4 Aprile 2025
Comprare o vendere casa a Seregno non significa solo scegliere la zona giusta o negoziare il miglior prezzo. Se hai (o vuoi avere) un animale domestico, c’è un altro fattore importante da considerare: le regole condominiali e la convivenza con i vicini.
Dal 2012, grazie alla riforma del condominio (Legge 220/2012), nessun regolamento condominiale può vietarti di avere un animale domestico in casa. Quindi, se un regolamento condominiale contiene un divieto in tal senso, è semplicemente nullo.
Tuttavia, la legge non significa anarchia. I proprietari di animali devono rispettare alcune regole di buon senso:
Assicurarsi che il cane o il gatto non crei disturbo eccessivo ai vicini.
Pulire eventuali deiezioni negli spazi comuni.
Non lasciare l’animale libero in cortili o aree comuni senza controllo.
Se stai cercando casa e hai un animale domestico, valuta questi aspetti prima di firmare il contratto:
🏡 Leggi attentamente il regolamento di condominio: anche se non può vietarti di avere un animale, potrebbe contenere norme specifiche su spazi comuni e gestione del rumore.
🌳 Verifica la presenza di spazi verdi nelle vicinanze: se hai un cane, trovare una casa vicino a un parco o un’area verde può fare la differenza nella qualità della vita quotidiana.
📢 Parla con i futuri vicini: conoscere il contesto ti aiuterà a capire se la convivenza sarà serena o se potrebbero nascere problemi.
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Se stai vendendo casa e hai un animale domestico, ci sono alcuni accorgimenti che possono rendere più semplice la vendita:
📸 Fai pulizia prima delle visite: elimina peli e odori sgradevoli che potrebbero scoraggiare i potenziali acquirenti.
🐶 Gestisci il tuo animale durante le visite: non tutti amano cani e gatti, quindi durante gli appuntamenti è meglio portarli a fare una passeggiata o tenerli in una stanza separata.
💡 Metti in evidenza i vantaggi della casa per chi ha animali: se la casa ha un giardino, un terrazzo spazioso o si trova vicino a un’area verde, valorizza questi aspetti nell’annuncio!
In anni di esperienza nel settore immobiliare a Seregno, abbiamo visto che la gestione degli animali in condominio può influenzare una compravendita. Una casa che rispetta le esigenze di chi ha (o non ha) animali è più facile da vendere e più piacevole da abitare.
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